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FAQ
- Qual è il periodo migliore per poter affittare un appartamento?
A partire dal mese di Luglio fino alla fine di Ottobre.
- Che tipo di arredamento è consono ad un appartamento per studenti?
Un appartamento per studenti deve essere fornito di letti, armadi, scrivanie, librerie e mobili per la cucina.
- Il proprietario può tenere le utenze intestate a nome suo?
Si ma solo se affitta l’appartamento per brevi periodi.
- Quali sono le agevolazioni fiscali previste per i proprietari dall’accordo locale?
Se il proprietario non usufruisce dell’opzione cedolare secca pagherà:
- il 30 % in meno sulla Tassa di Registrazione da pagare a metà con l’inquilino
- il 30% in meno sull’IRPEF
- Se il proprietario usufruisce dell’opzione cedolare secca non pagherà l’imposta di registro e i bolli.
- E’ facile trovare inquilini per brevi periodi?
In alcuni periodi dell’anno quali Settembre e Ottobre le richieste in tal senso sono molto frequenti, in altri periodi è comunque possibile ma le richieste sono meno frequenti.
- Su richiesta dello studente il deposito cauzionale può essere utilizzato per il pagamento degli ultimi mesi di affitto?
No in quanto è una garanzia che il proprietario deve tenere in caso di danni all’alloggio.
- E’ necessario che il personale del Centro venga a visionare l’appartamento?
E’ necessario in quanto il personale del Centro deve verificare le condizioni dell’appartamento e acquisire le informazioni necessarie da fornire allo studente.
- Sono vincolato nella scelta dell’inquilino proposto dal Centro Assistenza Studenti?
No
- Che documentazione viene richiesta al proprietario al momento della stipula del contratto?
Il proprietario deve presentare: fotocopia della carta d’identità, codice fiscale, visura catastale aggiornata e certificazione energetica. |
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