TIPOLOGIA

• posto in camera doppia in appartamento con altri studenti
• camera singola in appartamento con altri studenti
• monolocale per una persona

Per due persone:

• camera doppia in appartamento con altri studenti
• monolocale per due
• ilocale con camera doppia e soggiorno con angolo cucina
• bilocale con due camere singole

Per tre persone:

• bilocale con una camera doppia e una singola
• trilocale con tre singole

Per più di tre persone:

• trilocale e quadrilocale con camera doppia e camera singola

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CANONE

Varia a seconda:

• della zona
• delle caratteristiche dell’appartamento
• del contratto proposto

Il canone può essere versato mensilmente o trimestralmente (a discrezione del proprietario)

Alla stipula del contratto viene versato un deposito cauzionale da 1 a 3 mensilità come garanzia per il proprietario. Tale deposito verrà restituito entro 60 giorni dal termine della locazione dopo un accurato controllo dello stato dei locali affittati.

Tali canoni non comprendono le spese

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SPESE

Sono a carico dell’inquilino:

• riscaldamento (può essere autonomo o centralizzato)
• spese condominiali
• utenze (luce,gas,acqua) e Tassa Rifiuti

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REGOLE PER AFFITTARE UN ALLOGGIO

1. Lasciare al proprietario una caparra confirmatoria per bloccare l’appartamento (tale somma verrà detratta dal primo affitto).
2. Consegnare al proprietario: fotocopia di un documento di identità (fronte/retro), codice fiscale e fotocopia di un certificato di iscrizione all’Università per poter effettuare la stesura del contratto.
3. Al momento della firma del contratto LEGGERE con attenzione, chiarire eventuali dubbi, pagare la prima rata dell’affitto e lasciare il deposito cauzionale (da 1 a 3 mensilità).
4. Provvedere all’allaccio delle utenze (gas, elettricità e acqua) consultando direttamente il proprietario per contattare le compagnie prescelte.
5. Per la TASSA RIFIUTI chiedere informazioni al proprietario o rivolgersi presso gli uffici del Comune di Pavia in Via Foro Magno.
6. Lo studente deve farsi fornire dal proprietario il prospetto generale dell’Amministratore per le spese condominiali. Dal totale vanno detratte le spese amministrative, l’assicurazione ed eventuali spese straordinarie.

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FAQ

1. Qual è il periodo migliore per cercare casa?
   A partire dal mese di Giugno fino ad Ottobre.
   
   
2. E’ possibile affittare la casa solo per brevi periodi?
   E’ difficile in quanto i proprietari preferiscono affittare l’appartamento per un anno minimo.
   
   
3. E’ possibile quantificare le spese quali riscaldamento, condominio, luce, gas e acqua?
   Possono essere quantificate le spese condominiali e di riscaldamento se centralizzato. I costi di riscaldamento autonomo e tutte le altre spese dipendono dal consumo individuale e di conseguenza non sono quantificabili.
   
   
4. Le utenze (gas,luce,acqua) vengono sempre intestate all’inquilino?
   Si
   
   
5. Gli appartamenti sono tutti completamente arredati?
   Tutti gli appartamenti hanno un arredamento consono per lo studente. In alcuni casi è possibile trovare case accessoriate con elettrodomestici (lavatrice).
   
   
6. Posso ospitare un amico/a o i miei parenti?
   Solo per periodi molto brevi e previo consenso del proprietario.
   
   
7. Avete sempre visionato gli alloggi proposti?
   Visioniamo tutti gli appartamenti proposti ma non sempre riusciamo a visionare le singole camere segnalate all’ultimo momento soprattutto nei periodi di maggior richiesta (Settembre-Ottobre).
   
   
8. Se desidero condividere l’appartamento con uno studente straniero quando devo dare la disponibilità della camera?
   Per ospitare uno studente straniero in arrivo a Settembre è bene segnalare la disponibilità della camera a partire da Aprile-Maggio; per ospitare uno studente straniero in arrivo a Gennaio è bene segnalare la disponibilità della camera a partire da Novembre.
   
   
9. Quali sono le agevolazioni previste per gli studenti dall’accordo locale?
   Se il proprietario non usufruisce dell’opzione cedolare secca l’inquilino pagherà il 30 % in meno sulla Tassa di Registrazione da versare a metà con il proprietario.
   Se il proprietario usufruisce dell’opzione cedolare secca l’inquilino non pagherà la tassa di registro e i bolli.